Carte de l’apport moyen des emprunteurs en France en 2023 - Le Parisien
L'année 2023 a marqué un tournant pour le marché immobilier français.
Après une période d'euphorie, la production de crédits à l'habitat a connu une forte baisse, renouant avec des niveaux comparables à ceux d'avant l'ère des taux d'intérêt ultra-bas.
Cette décélération, due à la fois au recul de la demande des ménages et au resserrement des conditions d'octroi des banques, invite à une analyse plus fine de la situation.
Faut-il y voir un signe d'inquiétude ?
Pas nécessairement.
Si la croissance des encours de crédits a ralenti, elle reste néanmoins positive (+0,9% en 2023), démontrant la résilience du marché français.
De plus, la comparaison européenne est favorable à notre pays : la production de crédits et le taux de croissance des encours y sont supérieurs à la moyenne de la zone euro.
Certes, les taux d'intérêt des crédits nouveaux ont augmenté en 2023, atteignant 4,04% en décembre.
Mais cette hausse, bien que significative, s'est modérée en fin d'année.
De plus, le pouvoir d'achat immobilier des ménages, bien qu'en baisse, a été soutenu par le recul des prix immobiliers et la progression des revenus.
L'accès au crédit reste un élément clé de l'accession à la propriété.
La baisse de la production n'a pas pénalisé les primo-accédants ni les ménages les moins aisés, qui continuent de représenter une part importante des emprunteurs.
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N'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Notre équipe est à votre disposition pour vous guider et vous conseiller dans cette période de transition.
Ensemble, explorons les nouvelles perspectives du marché immobilier et ouvrons la porte à votre futur chez-vous.
Après une période d'euphorie, la production de crédits à l'habitat a connu une forte baisse, renouant avec des niveaux comparables à ceux d'avant l'ère des taux d'intérêt ultra-bas.
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Pas nécessairement.
Si la croissance des encours de crédits a ralenti, elle reste néanmoins positive (+0,9% en 2023), démontrant la résilience du marché français.
De plus, la comparaison européenne est favorable à notre pays : la production de crédits et le taux de croissance des encours y sont supérieurs à la moyenne de la zone euro.
Certes, les taux d'intérêt des crédits nouveaux ont augmenté en 2023, atteignant 4,04% en décembre.
Mais cette hausse, bien que significative, s'est modérée en fin d'année.
De plus, le pouvoir d'achat immobilier des ménages, bien qu'en baisse, a été soutenu par le recul des prix immobiliers et la progression des revenus.
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Points clés à retenir 🧠 N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse personnalisée de votre situation.
- Le marché immobilier français se stabilise après une période d'euphorie.
- La production de crédits à l'habitat a baissé, mais les encours continuent de croître.
- Les taux d'intérêt augmentent, mais la tendance s'est modérée en fin d'année.
- Le pouvoir d'achat immobilier est en baisse, mais soutenu par d'autres facteurs.
- L'accès au crédit reste accessible pour les primo-accédants et les ménages modestes.
- Le marché immobilier offre des opportunités pour les acheteurs bien informés.
Source ℹ️
🔹 Banque de France, Panorama des prêts à l'habitat des ménages, Février 2024
🔹 Banque de France, Panorama des prêts à l'habitat des ménages, Février 2024
