Le blog du Bassin d’Arcachon 🦉

Le bassin d’Arcachon va t’il devenir le Saint-Tropez du Sud Ouest ?

Rédigé le Samedi 20 Juillet 2024 à 07:30 Mis à jour le Jeudi 18 Juillet 2024



+42% en 5 ans.

C’est la hausse des prix de l’immobilier sur le bassin d’Arcachon [1]
  • Lège Cap-Ferret : 12 239 €/m²
  • Arcachon : 8 592 €/m²
  • Andernos les Bains : 5 870 €/m²
  • La Teste de Buch : 5 631 €/m²
  • Gujan-Mestras : 5 184 €/m²
 
Ce sont des retraités, familles et investisseurs qui font le marché et les délais moyen de vente ont bondi à 70 jours ! [2]

Alors ce qui m’a intéressé c’est d’essayer de me projeter et de déterminer ce que sera le bassin d’Arcachon dans quelques années.

Si cette géo-fiction vous intéresse, voici les conclusions de mes travaux. ⤵️

Un mélange entre Saint Tropez et Dubaï

Ville de luxe :

Archipel de résidences secondaires : Les magnifiques villas modernisées aux designs innovants dominent le paysage.
Quartiers privés : Des zones exclusives avec des services de conciergerie, des marinas privées, et des clubs de membres sont partout.

Économie locale transformée :

Commerce de luxe : Boutiques de haute couture, restaurants étoilés et galeries d'art ont remplacé les commerces traditionnels.
Événements prestigieux : Festivals artistiques et culturels, régates internationales et conférences écologiques attirent une clientèle mondiale.

Impact environnemental :

Technologies vertes : Des initiatives de développement durable avec des énergies renouvelables et des constructions écologiques sont omniprésentes.
Réhabilitation des zones naturelles : Des projets pour préserver les dunes, forêts et zones humides ont été mis en place, souvent financés par des résidents fortunés.

Dynamique sociale :

Exclusion des locaux : Les jeunes et les travailleurs locaux peinent à se loger, conduisant à des navettes depuis des villes voisines.
Communautés insulaires : Les nouveaux riches forment des communautés fermées, parfois déconnectées des réalités locales.

Culture et loisirs :

Offre culturelle riche : Théâtres, cinémas d'art et essais, et musées interactifs attirent touristes et résidents.
Sport et bien-être : Spas, centres de bien-être et clubs sportifs de haut niveau sont partout, avec des parcours de golf de renommée internationale.

Infrastructure futuriste :

Transport innovant : Des drones-taxis, des systèmes de transport électrique autonomes et des bateaux solaires facilitent les déplacements.
Smart city : Des technologies avancées pour la gestion des ressources, la sécurité et la connectivité font du Bassin d'Arcachon un modèle de ville intelligente.

Résilience et adaptation :

Projets de résilience côtière : Des digues et des systèmes d'alerte avancés contre les inondations protègent les zones résidentielles.
Espaces verts : Les toits végétalisés, les parcs urbains et les jardins partagés contribuent à la biodiversité et au bien-être des résidents.
 

Est-ce le bassin d’Arcachon que l’on veut ?

Personnellement non, mais si personne ne s’y oppose, le grand remplacement de classe va continuer son œuvre…

 

Sources

[1] Article du  Particulier à Particulier de juillet 2024 |  https://www.pap.fr/actualites/bassin-darcachon-les-prix-ont-augmente-de-42-en-5-ans/a25132
[2] données sont issues de l'Observatoire PAP - Étude juillet 2024

Sébastien Sabattini
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1.Posté par Shaper le 29/07/2024 23:30
Je suis d'accord avec vous : ce n'est pas le bassin que l'on souhaite ! Mais le bassin d'aujourd'hui n'est pas non plus celui que l'on souhaite ! Nos politiques ont envoyé bien haut le balancier du surtourisme, et celui ci va probablement revenir tel un pendule qui oscille autour de son point d'équilibre pour aller sur l'autre extrême, celui de l'ellitisme, que vous décrivez. Et lorsque nous serons à cet extrême opposé, nous aurons, la nostalgie du tourisme familial ! Les cycles de ces changements etants longs, nous ne serons probablement plus là pour faire ce nouveau constat d'échec !

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